Втрачений завдаток і відмова банкуДо цієї справи я долучилася в найскладніший момент. Сергій знайшов квартиру, вніс завдаток і подав заявку на іпотеку на 800 тисяч злотих. Але банк несподівано відмовив. Завдаток було втрачено.
Після такого удару Сергій звернувся до мене, перебуваючи у стані сильного стресу. Ще одна помилка означала б нові втрати. На мені лежала подвійна відповідальність: виправити чужу помилку та зробити так, щоб усе вийшло з першого разу.
У чому була проблема
Частину зарплати водіїв-міжнародників становлять надбавки за рейси. Якщо бухгалтер заповнює довідку за стандартним шаблоном, більшість банків просто виключають ці виплати з розрахунку доходу. Саме тому Сергію банки пропонували максимум 400–500 тисяч замість необхідних 800 тисяч.
Ситуацію ускладнювало й те, що Сергій майже весь час перебував у рейсах і з'являвся вдома лише раз на кілька тижнів. Часу на помилки та повторні спроби не було.
Як ми вирішили проблему
Тут було важливо точно все розрахувати й подати документи лише до тих банків, де дохід Сергія врахують коректно.
Я повністю проаналізувала його доходи та документи.
Зв'язалася з бухгалтером, перевірила довідки й допомогла підготувати їх так, щоб банк побачив увесь дохід, включно з надбавками.
Врахувала, що різні банки по-різному розраховують дохід водіїв-міжнародників, і вибрала ті, де його оцінять коректно.
Приблизно через місяць підготовки ми подали заявки до 3 банків.
Результат
Усі три банки ухвалили позитивне рішення на 830 000 злотих.
Цієї суми вистачило на купівлю нерухомості, а також ще 100 000 злотих на ремонт.
Висновок
Якщо один банк відмовив вам в іпотеці або розрахував надто маленьку суму, це не означає, що вам не схвалить кредит жоден інший банк. Часто питання не в розмірі доходу, а в тому, як його було представлено банку та до яких саме банків подано заявку.
Не хочете повторювати чужі помилки та втрачати гроші?
Хочете, щоб банк одразу схвалив вам необхідну суму? Запрошую вас на безкоштовну консультацію.