Потерянный задаток и отказ банка К этому случаю я подключилась в самый тяжёлый момент. Сергей нашёл квартиру, внёс задаток и подал заявку на ипотеку на 800 тысяч злотых. Но банк неожиданно отказал. Задаток был потерян.После такого удара Сергей пришёл ко мне, испытывая огромный стресс. Ещё одна ошибка означала бы новые потери. На мне лежала двойная ответственность: исправить чужую ошибку и сделать так, чтобы все получилось с первого раза.В чём была проблемаЧасть зарплаты водителей-международников составляют надбавки за рейсы. Если бухгалтер заполняет справку по стандартному шаблону, большинство банков просто вычёркивают эти выплаты из расчёта дохода. Именно поэтому Сергею банки давали максимум 400-500 тысяч вместо нужных 800.Усложняло ситуацию и то, что Сергей почти всё время был в рейсах и появлялся дома только раз в несколько недель. Времени на ошибки и повторные попытки не было.Как мы решили проблемуЗдесь было важно рассчитать всё точечно и подать документы только в те банки, где доход Сергея увидят корректно.● Я полностью разобрала его доходы и документы.● Связалась с бухгалтером, проверила справки и помогла подготовить их так, чтобы банк увидел весь доход, включая надбавки.● Учла, что разные банки по-разному считают доход международных водителей, и выбрала те, где его оценят корректно.● Спустя около месяца подготовки мы подали заявки в 3 банка.РезультатВсе три банка дали положительное решение на 830 000 злотых.Этой суммы хватило на покупку недвижимости, и ещё 100 000 злотых на ремонт.ВыводЕсли один банк отказал вам в ипотеке или посчитал слишком маленькую сумму, это не значит, что вам не одобрит никто. Часто вопрос не в размере дохода, а в том, как он был показан банку и в какие именно банки подана заявка.
Не хотите повторять чужие ошибки и терять деньги? Хотите, чтобы банк сразу одобрил вам нужную сумму? Приглашаю вас на бесплатную консультацию.