Получение ипотеки на основе предпринимательской деятельности в Польше имеет свои жесткие требования к срокам работы и финансовой отчетности. Банки оценивают не выручку, а чистую прибыль и стабильность дохода.
Ипотека для JDG (Jednoosobowa Działalność Gospodarcza)Минимальный срок работы: Бизнес должен вестись минимум 12 месяцев (в некоторых банках — от 24 месяцев).Учет формы налогообложения:Księga Przychodów i Rozchodów (KPiR) — банк считает чистую прибыль за последние 1-2 года.Ryczałt - банк берет в расчет только фиксированный % от дохода (в большинстве банков это 30-50% в зависимости от вашей сферы и банка), что существенно снижает кредитоспособность. Но есть несколько банков, в которых учитываемый % от дохода приближается к 85%, и именно в эти банки мы подаем документы. 
Ипотека для учредителей и директоров Sp. z o.o.
Срок существования компании: Фирма должна вести деятельность минимум 12–24 месяцев и показывать стабильную прибыль.
Источники дохода: Банки анализируют дивиденды (dywidendy), выплаты по управленческому договору (kontrakt menedżerski) или зарплату по трудовому договору (umowa o pracę) внутри своей компании.
Финансовая отчетность: Потребуется предоставить CIT-8, баланс и отчет о прибылях и убытках (RZiS) за последние 1–2 года.Оптимизация налогов (уменьшение чистой прибыли ради меньших отчислений) — главная причина отказов предпринимателям. 
Приглашаю вас на консультацию, чтобы проанализировать вашу кредитоспособность и помочь правильно подготовить отчетность для банка, чтобы банк одобрил вам максимально возможную сумму.