Рефинансирование — это перенос действующего ипотечного кредита в другой банк на более выгодных условиях. Это эффективный способ снизить ежемесячный платеж или уменьшить общую переплату по кредиту.
Когда стоит делать рефинансирование:1. Процентные ставки снизились: Вы брали кредит в период высоких ставок (WIBOR / WIRON), а текущие рыночные предложения стали значительно дешевле.
2. Улучшилась кредитоспособность: У вас увеличился доход или выросла стоимость недвижимости (LTV), что дает право на снижение процентной маржи банка (marża).
3. Хотите изменить тип ставки: Переход с плавающей ставки (zmienne oprocentowanie) на фиксированную (stałe oprocentowanie) или наоборот.
4. Нужно объединить кредиты: Возможность консолидировать ипотеку с другими потребительскими займами в один платеж.
Основные особенности и требования:- Безупречная история выплат: Банк проверит BIK — за последние 12–24 месяцев не должно быть просрочек по текущей ипотеке.- Повторная оценка недвижимости: Новый банк заново оценивает стоимость вашего жилья (operat szacunkowy).- Расходы на оформление: Учитывайте сопутствующие траты — оценка имущества, комиссии банка, нотариальные сборы и запись в реестр собственности (Księga Wieczysta).
 Совет эксперта Перенос ипотеки имеет смысл, если экономия на процентной ставке перекрывает расходы на переоформление. 
Приглашаю вас на бесплатную консультацию, чтобы рассчитать реальную выгоду рефинансирования для вашей ситуации.